“老人留下的房子，几个孩子怎么分？”“楼上扔东西砸了车，该找谁？”5月23日，莲湖区桃园路街道劳动二坊社区活动室里座无虚席，一场民法典专题知识讲座正在这里举行。社区法律顾问结合真实案例，把枯燥的法条讲成了居民听得懂、用得上的“避坑指南”。

　　讲座紧贴居民日常生活，律师从最让人头疼的物业纠纷讲起。有居民现场提问：“我家住顶楼，屋顶漏水好几年，物业说修又一直拖，我能不能不交物业费？”律师没有直接回答，而是先讲了一个真实判例——某小区业主因房屋漏水拒交物业费长达三年，结果被物业起诉，法院判决业主仍须支付大部分费用，因为漏水问题属于开发建设质量范畴，与物业服务费是两码事。“正确的做法是：保留漏水证据、书面报修记录、申请维修基金，必要时起诉开发商。”律师一一点明维权路径，居民纷纷低头记笔记。

　　遗产继承也是居民关心的话题。“民法典第1137条明确规定，口头遗嘱只有在危急情况下才有效，且需要两个以上见证人。最好的办法是提前立好公证遗嘱或自书遗嘱，别给子女留后患。”律师结合具体案例解释了遗产纠纷的处理办法。

　　“以前觉得法律离自己很远，今天听下来才知道，买房、交物业费、养老，哪样都离不开民法典。”居民刘女士感慨道。社区负责人表示，将继续以“民法典宣传月”为契机，把法律知识送到更多居民家门口。

编辑:莲湖融媒